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수리중개사입니다.
'2023년 9월 전국 아파트분양전망지수' 살펴보겠습니다.
- 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표
- 주택사업을 하는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 대상으로 매달 조사
- 100을 기준으로 100을 초과하면 긍정적, 100 미만이면 부정적으로 전망한다는 의미
- 조사목적 : 분양시장에 대한 상황과 위험을 판단하고 진단함으로써 안정적인 분양시장 관리를 지원할 수 있는 특화 지표 제공
- 주택산업연구원(주산연)에서는 매월 2주 차에 발표
📢 9월 전국 아파트분양전망지수 10.6p 낮아지며 주춤
📢 서울ㆍ경기는 기준선(100) 상회하며 기대감 유지
전 국 | 전월비 10.6p 하락
수도권 | 전월비 11.1p 하락
지 방 | 전월비 10.6p 하락
대 구 | 전월비 20.0p 상승
세 종 | 전월비 7.1p 상승
충 남 | 전월비 3.7p 상승
분양가격 전망지수 | 전월비 5.3p 상승
↳ 이유 : 원자재가격 상승과 인건비 급등, 철근누락 사태 이후의 안전비용 상승, 정부의 대대적인 규제완화
분양물량 전망지수 | 전월비 0.2p 감소
미분양물량 전망지수 | 전월비 1.0p 감소
↳ 이유 : 일부지역에서의 청약수요 개선, 급감한 분양물량
- 분양전망지수 하락 이유로는 하반기 들어 주담대 대출금리 상승과 경기둔화 우려, 중국발 부동산시장 침체 우려 등 작용
- 앞으로 미국 기준금리 인상이 중단되고 내년 중에 있을 우리나라 총선과 미국 대선 등에 따른 경기부양효과에 대한 기대 등으로 분양지수 하락 추세는 상당기간 지속되지는 않을 것으로 보임
출처 : 주택산업연구원
